小槻昌弘.COM

気になる本はアマゾンでよく買いますが、ちょっとだけ興味がある本や馬鹿高い本は図書館でかります。カーリルと言うアプリで探して図書館に予約して入荷したら、取りに行きます

その時受け取って時間があればその場で読んで返却します。今日も２冊借りて４０分くらいで返却しました。

私の図書館での読書は
１、パラパラめくり全体を眺めます
２、目次をじっくりみて付箋を貼ります
３、最初からめくり気になるところにどんどん付箋を貼ります。
４、次に付箋の部分を写メします。
５、最後に付箋を剥がしながら眺めながら、再度写真を撮り直したりします
６、これで返却します
以上で終わります。

ポイントは４回本を眺めることです。
そして図書館を出て隙間時間に再度写真で撮ったページを熟読します。
長年やってこれがしっくりくるのでやってます。

本日もご覧いただきありがとうございます。ではまたお会いしましよう！(^^)

競売情報は国の仕事でもあるので一般に公開されています。
BITと言うサイトで３点セットも自由にダウンロードできます。
http://bit.sikkou.jp/app/top/pt001/h01/

私がいつも見ているのは
https://981.jp/

この二つで情報はOKです。
相場や事例はほとんどが業界のレインズです
レインズは業者でないと見れません

これだけあれば落札価格はある程度だせますが、
私は知らない土地は受けないようにしています。

やはり住所や地図を見ただけで現場の風景が頭に浮かんでこないとダメです。

まずはこのサイトを検索して物件の情報を見ることがとても大事だと思います。
見方についてはまた別の時に書きます。

ではまた、お会いしましょう！

ゼロイチ普及／送付の内容物更新

こんにちは小槻昌弘です。

本日は送付リストは完成したので、内容物を再度検討しています。

1番影響があるのが職場の教養のメリットを表現することです。

そのメリットと言うようりベネフィットを相手にお伝えすることが1番大事だと思います。

なぜ使うとよくなるのか？などですね

職場の環境はみなさん色々と問題があります。

その具体的解決を書いてあったりしているのですが使わないと意味がありません。

それを一枚の紙でどう表現するかで色々と考えています。

日本人の場合は所属の欲求が高いので、会員数を入れたりしてみなさんこれだけの人が読んでいますと数字に置き換えて伝えるようにしています。

デザイナーさんと何回もやりとりしていますので、チラシ一枚に愛情が出てきます。今日中に構成を仕上げて今週中に発送していきます。今回は１８０通送ります。

ブログにアップします。では本日も素晴らしい一日でいてください

好きなことで生きていくと言う事は昔から私の理想でした。

不動産に出会ってからこの仕事を一生やっていこうと思いました。

お客様の一生に1番大きな買い物を一緒にお手伝いできる喜びがあるからです

生きててよかったと思う瞬間です。

本当にやりがいがある仕事です。

そのご縁で各会社の顧問やらしていただき、人の役に立っている喜びがあります。

一生懸命にやっていると神様がご縁をつなげてくれると思うのです。

山は自分の足で登る。

頂上に行くとまた一つ上の山に神様が連れてってくれると感じます。

【ゼロイチ普及】リスト編
ゼロイチ普及／リスト編／取得・印刷方法

手順
１、リスト先　国税庁　法人番号リスト

２、地域別に検索

３、郵便番号で揃える

４、備考欄　閉鎖を削除

５、タグシール用に郵便番号、住所、住所２、会社名１、会社名２の５項目にする

６、エーワンのタグシールソフトを使い項目にひも付けをする

７、印刷をかける

こんにちは小槻昌弘です。

毎週経営者モーニングセミナーにて会長をして気づいたこと（スピーチ編）

・人前で話すことが好きになってきた
∟ネタがなくても話せる
∟3分以内で話すコツがわかってきた
∟決めることの大切さがわかってきた

■ネタがなくても話せる
会場でいつでも発言できるように頭の中で自問自答しておきます。
真っ白になったときは最後に何を言うかだけ決めておきます。
これで何とか切り抜けます。

本当に何もないときは感謝の言葉だけ入れておけばOKです。

■3分以内で話すコツがわかってきた
話し方教室に２年通って３分間以内のスピーチを徹底して教えて頂きました。そのことが会長あいさつで活かされてます。
ポイントは時間がきたら打ち切る。
これができそうでできない。
以上でスピーチ終わりますの一言ができない人が多いです。
つい話をまとめたがる。これが視聴者はマイナスポイントです。

■決めることの大切さがわかってきた
自分しか話す人がいないので覚悟を決めています。
セミナーでは３回スピーチをする機会があるので、失敗しても挽回できるので思いっきり話せます。
スピーチによって会員の満足度もかなり変化しますので今日もがんばると決めて話しています。これが成長につながるといつも思っています。

以上
会長挨拶に慣れてくるとこれから先のいろいろなことに役立ちます。
私は人生の中で人前で話すことを逃げてきた人間ですから、かなり自分の人生にプラスのなりました。

役をいただいてほんとにありがとうございます。

職場の教養を毎日読んで発信をしようと思い2ヶ月が経ちます。最初はやる気があり、撮りだめしたり、再度撮り直しをしたりしてました。サムネイルも替えてみたりしました。それはそれでモチベーションが上がります。

メリットは発信することによりやる気がかなりでます。前向きになるのが実感できます。

デメリットは慣れてくると飽きます。改善していかないと続かないことがわかりました。とりわけコメントやいいねボタンに感情が揺さぶられます！^_^

トータルで考えますと年内は続けます。