競売不動産について

【競売不動産の流れ】

競売情報を集める

3点セットの資料をよく読む

物件明細の買受人が負担することとなる他人の権利→なしありを確認

マンションの場合 滞納あるなし

関係人の陳述等をよく読む

実際に下見する

下見のポイント

残置物の処理金額

退去命令後の精算金

リフォーム金額

上記を含めて

総額を算出

売却価格を決める

そして落札価格の下限と上限を決める

入札価格決定

保証額振込

裁判所へ入札の申し込み

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

入札価格算出 3万円

裁判所入札申込 3万円

落札後から最終引渡 50万円

その他交通費等 実費

◯総額いくらかかるかを計算することがポイントです
(全てのリスクを数字にして計算する)

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

カテゴリー: 競売不動産 | 競売不動産について はコメントを受け付けていません

【本棚】未来の働き方を考えよう/ちきりん/文藝春秋

未来の働き方を考えよう/ちきりん/文藝春秋

”手に入れたい人生を明確にしよう”

・ 実は定年延長は先進国共通の動きです

・ 次の10年間で私たちの働き方は大きく変わるでしょう

・ 世界の人口のうち今日は何を食べる?などと言うのは60億人中、先進国の人と中進国の富裕層など10億人程度だけです

・ ストック型からフロー型へ

・ 人間関係もストックよりフロー

・ 生き残った人たちが支え合う仕組み

・ いつかではなく、今やろう

・ 彼らは、これさえあれば他には何もいらないということがあるからです

・ やりたいことが明確になると言う幸運

・ 恵まれないほど考える機会が得られる

・ 複数の将来シナリオをもとう

・ ちょっとした工夫で市場は学べる

【感想】 世界中で定年延長があることが大変興味深い。 日本だけが景気が悪いように思うが、そうではない。世界から見ればまだまだ日本は恵まれている、この恵まれている日本を背負っているのは私たちである。恵まれた環境の中で精一杯 生きていくことが、次の世代に残すことだと思っています。ありがとうございました

【実践】複数の将来シナリオをすぐ書く

未来の働き方を考えよう/ちきりん/文藝春秋

著者作品

Amazon検索

トップページへ

カテゴリー: プラス思考, 成功, 本棚, 社会 | タグ: , , | 【本棚】未来の働き方を考えよう/ちきりん/文藝春秋 はコメントを受け付けていません

【本棚】運は暗示で強くなる!/樺旦純/PHP

運は暗示で強くなる!/樺旦純/PHP

”潜在意識がその人の運を決めるのです”

・ いつも前向きの言葉や強い肯定形の言葉を意識的に使うようにします

・ 失敗こそチャンスと考えるべし

・ 目標を描きできると言うだけで可能性は高まる

・ 思い入れが強いほど暗示作用は高まる

・ ポジティブな考えをする人は、相手に信用され好意を持たれます

・ チャンスは人付き合いから生まれる

・ 何を話すかより、外見です、外見で相手にいい人と暗示をかけてしまうのです

・ 呼吸が乱れると心が乱れ、心が乱れると呼吸が乱れる

・ 自分が好きだと言う強い暗示をかけ続ける

・ 自分にご褒美を与えれば集中力を 持続できる

・ 半分しかできなくても、半分できたと自信を持とう

・ 仕事や人生で成功したいと考えているなら、大きな文字を力強く書くように心がけましょう

・ 笑顔でドーパミンを分泌させる

【感想】この本ペラペラ めくるだけで、入ってくる文字でやる気が起きます。とりわけ印象的なのは潜在意識がその人の運を決める、この言葉強く頭に残りました。 目標を紙に書く、力強く書く、すぐに実行します。ありがとうございました。

運は暗示で強くなる!/樺旦純/PHP

著者作品

Amazon検索

トップページへ

カテゴリー: お金, スキル, プラス思考, 人格, 仕事のヒント, 実践, 成功, 本棚, 気づき, 習慣, | タグ: , , | 【本棚】運は暗示で強くなる!/樺旦純/PHP はコメントを受け付けていません

【本棚】自分のアタマで考えよう/ちきりん/ダイヤモンド社

 自分のアタマで考えよう/ちきりん/ダイヤモンド社

”それでも、30分でも1時間でも長く考える時間を確保すること、ネットも閉じて考えることに集中することそういう工夫が必要です”

・ この本に書いたのはそんなちきりん独自の視点を生み出す源となっている思考の方法論です

・ 知っていると考えるは全く別物

・ 知識は過去、思考は未来

・ 考える時間を見える化する

・ リーダーの3つの要素、能力、人間性、社会的な志

・ すべての分析の始まりは比較

・ 企業の財務比較、安定性、収益性、成長性

・ 資質と職業適性、空気を読む力、我慢する力

・ データーはとことん追い詰めよー

・ 人はじっくり考えた事は知識よりも圧倒的に長く記憶に残せます

自分のアタマで考えよう/ちきりん/ダイヤモンド社

著者作品

Amazon検索

トップページへ

 

カテゴリー: アウトプット, スキル, プラス思考, 仕事のヒント, 実践, 成功, 本棚, 継続力, 習慣, 言葉 | タグ: , , | 【本棚】自分のアタマで考えよう/ちきりん/ダイヤモンド社 はコメントを受け付けていません

【本棚】運のいい人の仕事の習慣/李家幽竹/ダイヤモンド社

李家幽竹

”風水の法則に 則って、環境を変えればいいのです”

・ 風水では、すべてのものが木火土金水の五行のうちのどれかの運気を持っているとされています

・ 環境が運を決める

・ 自然が近くにあるオフィスは良い環境です

・ 運は動く人によってきます

・ 人を誉めるたび運が集まるのです

・ 情報は木、情報ツールは火、情報をもたらすのは風であると考えます

・ その3つの物質の流れをうまくつかめる人が情報によって雲を得る人と言うわけです

・ 古いものには運がつきません

・ 今現在不要なものは全部捨てましょう

・ ビジネ運を上げるには青を身につけること

・ スケジュールは書くことで決定します

・ 良い予定は詳細に書く、嫌な予定は簡略に書く

・ カバンには、必要最小限のものだけ入れておくこと

・ リラックスできる音楽が、仕事の運気を上昇させる

【感想】風水を知っていいることと知らないのでは、大きく人生が変わると思う。長い歴史の中で人々が積み上げた風水は活用してさらに次の世代にいい形で残すこと。そのためにはここであげたことを少しでも実践して自ら結果を残し伝えることが一番だと考えます。とりわけいいことは詳細に書くこと。ありがとうございました。

運のいい人の仕事の習慣/李家幽竹/ダイヤモンド社

著者作品

Amazon検索

トップページへ

 

カテゴリー: スピリチャル, パワースポット, 仕事のヒント, 信仰, , 宇宙, 実践, 掃除, 断捨離, 本棚, 浄化, 神様, 習慣, 自然 | タグ: , , | 【本棚】運のいい人の仕事の習慣/李家幽竹/ダイヤモンド社 はコメントを受け付けていません

【本棚】一流の人に学ぶ自分の磨き方/スティーブ・シーボルト/かんき出版

”二流の人とはできないと思い込み、一流の人はできると考える”

・ 一流の人になると強く決意することだ

・ 成功している姿を思い浮かべ、自分にポジティブに話しかける習慣を身に付けよ

・ 一流の人は、自己イメージの力を活用すれば、どんな夢でも叶えられると考えている

・ どの程度の経済的成功が自分ふさわしいと感じるかと自問しよう

・ 一流の人はお金のために働かず、仕事が大好きだから働く、彼らにとってお金はおまけのようなものだ

・ 本当に思ってくれている5人の友人を選び、あなたの最大の才能を5つ列挙してもらって理由をたずねよう

・自分をもっと尊敬するためには、習慣や行動にどんな変化を起こせばいいかを考え、それを紙に書いて30日間実行しよう

・ 幸せそのものを追い求めるのではなく、充実感を得ることを目指そう

【感想】 この本の1部しかまだ読んでいませんが、最初の目次では信念と書いてある、やはり一流の人は思い込みがものすごく大事だと思う。その思い込みを継続している人が本当の一流になれる、そして仕事そのものを大好きだと思う事はとても大事だ。

一流の人に学ぶ自分の磨き方/スティーブ・シーボルト/かんき出版

著者作品

Amazon検索

トップページへ

 

カテゴリー: お金, アウトプット, プラス思考, 人格, 仕事のヒント, 実践, 成功, 本棚, 経済力, 継続力 | タグ: , , | 【本棚】一流の人に学ぶ自分の磨き方/スティーブ・シーボルト/かんき出版 はコメントを受け付けていません

【本棚】人生90年面白く生きるコツ/多湖輝/幻冬舎

人生90年面白く生きるコツ/多湖輝/幻冬舎

”できる人より面白い人になろう”

・ 話題ひとつで絶望的状況からも救われる

・ 深刻な暗いニュースが多くなる中で、こんな時こそ話題の持つ力を改めて見直したい

・ 笑える失敗談は、周囲を和ませ、自分も解放される

・ 無意識に出た一言が、その人の本質を表す

・面白さは、人に話したくなるかどうかで決まる

【感想】 面白い人生とは自分がいつも笑顔で人にも笑顔の人である。そして人の良いところを積極的に見ることそれを言葉に出すことこれが大事だと思いました。ありがとうございました。

人生90年面白く生きるコツ/多湖輝/幻冬舎

著者作品

Amazon検索

トップページへ

カテゴリー: アウトプット, 人格, 本棚, 話し方 | タグ: , , , | 【本棚】人生90年面白く生きるコツ/多湖輝/幻冬舎 はコメントを受け付けていません

【本棚】社長、小さい会社のままじゃダメなんです/石原明/サンマーク出版

 

社長、小さい会社のままじゃダメなんです/石原明/サンマーク出版

”成長している会社の社長は、会社を大きくする方法を知っていて、それに合わせた形をする努力をしていたのです”

・ 経営者が会社を大きくしようと決意しない限り、会社は大きくなりません

・ 会社には発展と衰退と言う2つの状態しかありえないからです

・ ただ単に、大きくする方法を知らなかっただけです

・ それが成功したら、次に何をしなければいけないかわかっていますか

・ この中は自分のためにお金を出して実験してくれている

・ 経営者がなぜ儲かっているのか説明できない会社に、儲かる仕組みは無いと言うことなのです

・ すでにあるものの中にヒントを探した方が、儲かる仕組みは100倍早く見つかります

・ マーケティングで売ろうと思ったら、自分から腕に行ってはダメなのです

・ 営業マンは呼ばれるまで行ってはいけない

・ 人は自分に役立つ人だと思うから会ってくれるのです

【感想】この本は経営のバイブルですね。特に今ある資源から仕組みを探していく方法はすぐに役立つと思いました、ほとんどの人は持っていいないを探し持っていいない人材を探し求めています。石原明先生ありがとうございました

社長、小さい会社のままじゃダメなんです/石原明/サンマーク出版

著者作品

Amazon検索

トップページへ

カテゴリー: お金, プラス思考, リーダーシップ, 仕事, 実践, 成功, 経営, 経済力, 継続力 | タグ: , , | 【本棚】社長、小さい会社のままじゃダメなんです/石原明/サンマーク出版 はコメントを受け付けていません

【本棚】勉強ベタのための教科書/とっしー/飛鳥新社

勉強ベタのための教科書/とっしー/飛鳥新社

”空腹状態が記憶力をアップさせる”

・ 歩いた後は記憶力が25%アップする

・ ミス一覧ノートを作るようになってからは減ってきました

・ 新しいことを覚えるより、ひたすら確認に集中せよ

・ 初めて覚えるものは、1週間以内に最低3日は確認する、7−3勉強法と呼んでいます

・ 勉強は量じゃなくやり方が大事

・ 暗記作業に関しては歩きながらの方が効率的に行える

・ 音楽を聴きながらの勉強は良い、ベストはクラッシック

・ リフレッシュして記憶力アップする3つ、目を左右に動かす、クラシック音楽を聴く、場所を変える

・ たった1分で眠る方法、鼻から4秒息を吸う、そのまま7秒息を止める、口から8秒かけて息を吐く

・ 授業中にノートを取る時も、自分でノートを作る時も、常に丁寧に書くように意識しましょう

【感想】このノウハウ仕事でもなんでも使えます。 とても素晴らしい本です、直接トッシーさんに会って色々と質問もしたこともあります、 とりわけ1週間で3回の見直し、歩きながらの勉強、最後に食べ過ぎない。 試験を目指している人には全員お伝えしたい本です。ありがとうございました。

勉強ベタのための教科書/とっしー/飛鳥新社

著者作品

Amazon検索

トップページへ

 

カテゴリー: スキル, 勉強法, 運動, 集中力, 音楽, 食事 | タグ: , , | 【本棚】勉強ベタのための教科書/とっしー/飛鳥新社 はコメントを受け付けていません

【本棚】ヨガの喜び/沖正弘/光文社知恵の森文庫

ヨガの喜び/沖正弘/光文社知恵の森文庫

”食事とは宇宙エネルギーを食べること”

・ 食事より排泄の方が大事だ

・ 満腹を楽しむより空腹を楽しめ

・ そして自分に合ったものを少なめに食べよ

・ 全体食、根と葉を一緒に食べる、自然のものは、全体でバランスが取れている

・ 日常の悩みを解決するヨガ

・ 動物は生存者だが、人間は生活者である

・ 心の柔軟さとは、心の幅が広いことだ

ヨガの喜び/沖正弘/光文社知恵の森文庫

著者作品

Amazon検索

トップページへ

カテゴリー: プラス思考, 人格, 宇宙, , 成功, 習慣, 運動, 食事 | タグ: , , | 【本棚】ヨガの喜び/沖正弘/光文社知恵の森文庫 はコメントを受け付けていません